info@muziekbuurtheemskerk.nl

Planning onderhoud

De route naar vernieuwing

Klik hier voor de planning van het totale project per
5 februari 2019:
OVERALLPLANNING AANNEMERS 05-02-2019

Klik hier voor de planning van het totale project per
24 september 2018:
Overallplanning aannemers 24-9-2018 versie 10-10-2018

Klik hier voor de planning van het totale project per
15 augustus 2018:
Overallplanning aannemers 15-08-2018

Klik hier voor de planning van het totale project per
30 mei 2018:
Overallplanning aannemers 30-05-2018

Klik hier voor de planning van het totale project per
30 april 2018:Overallplanning aannemers 24-9-2018
Overallplanning aannemers 30-04-2018

Klik hier voor de planning van het totale project per
26 maart 2018:
Overall planning aannemers 26-03-2018

Klik hier voor de planning van het totale project per
1 november 2017:
Planning Muziekbuurt 1 november 2017

Klik hier voor de planning van het totale project per
6 juli 2017:
Planning Muziekbuurt 6 juli 2017 website

De weekstaten van Van Lith Bouwbedrijf 

Van Lith Bouwbedrijf informeert de bewoners in de straat waar wordt gewerkt met weekstaten. In de weekstaten staat een omschrijving van de werkzaamheden, de te verwachten overlast en de planning van de betreffende week. Hieronder vindt u de weekstaten.

weekaankondiging week 16 2020
weekaankondiging week 15 2020
weekaankondiging week 14 2020
weekaankondiging week 13 2020
weekaankondiging week 12 2020
weekaankondiging week 11 2020
weekaankondiging week 10 2020
weekaankondiging week 30,31,32,33 2019
weekaankondiging week 29 2019
weekaankondiging week 28 2019
weekaankondiging week 27 2019
weekaankondiging week 26 2019
weekaankondiging week 25 2019
weekaankondiging week 24 2019
weekaankondiging week 23 2019
weekaankondiging week 22 2019
weekaankondiging week 21 2019
weekaankondiging week 20 2019
weekaankondiging week 19 2019
weekaankondiging week 18 2019
weekaankondiging week 17 2019
weekaankondiging week 16 2019
weekaankondiging week 15 2019
weekaankondiging week 14-2019
weekaankondiging week 13 2019
weekaankondiging week 12 2019 
weekaankondiging week 10 2019
weekaankondiging week 9 2019
weekaankondiging week 8 2019
weekaankondiging week 7 2019
weekaankondiging week 6 2019
weekaankondiging week 5 2019
weekaankondiging week 4 2019
weekaankondiging week 3 2019  
weekaankondiging week 2-2019 
weekaankondiging week 51-18
weekaankondiging week 50-18
weekaankondiging week 49-18
weekaankondiging week 47-18
weekaankondiging week 46-18
weekaankondiging week 45-18
weekaankondiging week 44-18
weekaankondiging week 43-18
weekaankondiging week 42-18
weekaankondiging week 41 fase 3
weekaankondiging week 40
weekaankondiging week 39
weekaankondiging week 38 fase 3
weekaankondiging week 37
weekaankondiging week 36
weekaankondiging fase 3 week 30
weekaankondiging fase 2 week 30
weekaankondiging fase 2 week 28
weekaankondiging fase 2 week 27
weekaankondiging fase 2 week 26
weekaankondiging fase 2 week 25
weekaankondiging fase 2 week 24
weekaankondiging fase 2 week 23
weekaankondiging fase 2 week 22
weekaankondiging fase 2 week 21
weekaankondiging fase 2 week 20
weekaankondiging week 49

weekaankondiging fase 2 week 18
weekaankondiging fase 2 week 17
weekaankondiging fase 2 week 16
weekaankondiging fase 2 week 15
weekaankondiging fase 2 week 14
weekaankondiging fase 2 week 13
weekaankondiging fase 2 week 12
weekaankondiging fase 2 week 11
weekaankondiging fase 2 week 10
weekaankondiging fase 2 week 09
weekaankondiging fase 2 week 08
weekaankondiging fase 2 week 07
weekaankondiging fase 2 week 06
weekaankondiging fase 2 week 05
weekaankondiging fase 2 week 04
weekaankondiging fase 2 week 50
weekaankondiging fase 2 week 49
weekaankondiging week 49
weekaankondiging fase 2 week 48
weekaankondiging week 48
weekaankondiging fase 2 week 47
weekaankondiging week 47
weekaankondiging fase 2 week 46
weekaankondiging week 46
weekaankondiging fase 2 week 45
weekaankondiging week 45
weekaankondiging fase 2 week 44
weekaankondiging week 44
weekaankondiging fase 2 week 43
weekaankondiging week 43
weekaankondiging week 42
weekaankondiging week 41
weekaankondiging week 40
weekaankondiging week 39
weekaankondiging week 38
weekaankondiging week 37
weekaankondiging week 36
weekaankondiging week 35
weekaankondiging week 30
weekaankondiging week 29
weekaankondiging week 28
weekaankondiging week 27
weekaankondiging week 26
weekaankondiging week 25
weekaankondiging week 24
weekaankondiging week 23
weekaankondiging week 22
weekaankondiging week 21
weekaankondiging week 20
weekaankondiging week 19
weekaankondiging week 18
weekaankondiging week 17
weekaankondiging week 15
weekaankondiging week 14

Route_naar_vernieuweing_2

De werkzaamheden aan de woningen zoals omschreven in het plan, bestaan uit drie processen; de bouwstromen. Door de werkzaamheden over 3 bouwstromen te verdelen, zorgen we er voor dat de werkzaamheden goed te plannen zijn. Hiermee blijft de woning bewoonbaar en beperken wij de hinder zoveel mogelijk.

Drie bouwstromen

De bouwstromen zijn:

  1. Werkzaamheden aan de buitenschil: betere isolatie: gevel, dak, kozijnen en deurenDeze werkzaamheden vinden grotendeels buiten de woning plaats.
  2. Vervangen van de woonkamervloer. Deze werkzaamheden vinden in de woning plaats.
  3. Werkzaamheden aan toilet, keuken, badkamer, mechanische ventilatie en rookmelders. Deze werkzaamheden vinden in de woning plaats.

Bouwstroom 1 'Buitenschil'

Wat gaan we doen en waarom?
Uit bouwkundig onderzoek blijkt dat de gevels, het dak, de dakkapellen, de goten en de kozijnen van uw woning zijn verouderd. Waar dit nog niet is gebeurd, is het technisch noodzakelijk dat wij deze onderdelen vervangen. Op het moment dat we deze werkzaamheden uitvoeren, treffen wij meteen isolerende maatregelen.

De werkzaamheden in deze bouwstroom worden zoveel mogelijk van buitenaf uitgevoerd. Werkzaamheden waarbij dit niet mogelijk is, worden vanuit de woning uitgevoerd. Hiervoor is het belangrijk dat er iemand thuis is. Nadat de werkzaamheden gereed zijn, worden de bestrating, het grondwerk in de tuin en tuinafscheidingen hersteld en/of teruggeplaatst.

Daken en dakkapellen

Bij de woningen waar dit nog niet is gebeurd, worden de daken in zijn geheel vernieuwd. De vernieuwde daken zijn voorzien van keramische dakpannen. Daken, dakkapellen en/of dakramen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie. Schoorstenen worden vervangen.
Het vervangen van de daken gebeurt van buitenaf. Uw woning wordt tijdens de werkzaamheden beschermd tegen weersinvloeden.

Kozijnen, ramen en deuren

Kozijnen en deuren vervangen wij voor kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen met HR ++ glas. Uitgangspunt is dat de nieuwe kozijnen dezelfde binnenmaat hebben als de bestaande kozijnen. Hierdoor is de raambekleding na de uitvoer van het onderhoud weer terug te plaatsen. Bij een aantal woningen die dicht aan de doorgaande wegen (Bachstraat, Beethovenstraat of Mozartstraat) liggen worden aanvullende geluidswerende voorzieningen getroffen. Dit betekent dat hier onder andere een ander soort isolatieglas met andere ventilatieroosters toegepast wordt.

 

Gevels

De gevel wordt verwijderd (de binnenmuur blijft staan), voorzien van hoogwaardige isolatie en vervolgens opnieuw gemetseld. Bij woningen van het type W zijn de gevels al eerder geïsoleerd en technisch goed. Hier wordt alleen het voegwerk vervangen. In de gespecificeerde lijst (bijlage 1 van het boekje Ons huis, uw thuis) ziet u welke woningen onder type W vallen.

Aanbouwen

Sommige bewoners hebben een aanbouw aan de woning. Deze verschillen onderling sterk. Niet alle aanbouwen zijn legaal geplaatst. Heeft u een aanbouw? Dan wordt met u persoonlijk afgestemd wat er wel en niet wordt gedaan.

 

Wat zijn de voordelen voor u?
Isoleren is van belang voor het omlaag brengen van het energieverbruik. Het zorgt bij gelijkblijvende omstandigheden (dezelfde gezinssamenstelling en temperaturen) voor een lagere energierekening voor u als bewoner. Op een aantal plekken worden extra geluidswerende voorzieningen getroffen in verband met het verkeer.

Duur
In totaal is voor de uitvoer van de werkzaamheden van bouwstroom 1 zijn in totaal 3 tot 8 werkweken per blok woningen nodig. Dit hangt af van het aantal woningen per blok.

Bouwstroom 2 'Vervangen woonkamervloeren'

Wat gaan we doen en waarom?
Als er sprake is van een houten begane grondvloer in de woonkamer wordt deze vervangen. De vloerbalken zijn veelal aangetast waardoor de draagkracht afneemt en de vloer kan doorzakken. Daarbij is de vloer niet geïsoleerd. De vloer die wij terugbrengen, is geïsoleerd en luchtdicht. Ook wordt het leidingwerk onder de vloer gecontroleerd.

Wij plannen alles zo strak mogelijk, zorgen ervoor dat de vloer zo snel mogelijk weer dicht is en dat wij voor het weekeinde klaar zijn. Wij zorgen voor opslagruimte zodat de inboedel veilig en droog kan worden opgeslagen. Als deze werkzaamheden bij u worden uitgevoerd, ontvangt u een tegemoetkoming in de kosten. Wat dit precies inhoudt, staat op pagina 20 van het boekje Ons huis, uw thuis onder het kopje tegemoetkomingen. De gedetailleerde planning wordt tijdens de huisbezoeken met u besproken en vastgelegd.

Let op: Als uw spullen in een opslagruimte staan, moet u dit bij uw inboedelverzekering melden.

Wat zijn de voordelen voor u?
De vloer in de woning is goed geïsoleerd en luchtdicht. Hierdoor heeft u een lager energieverbruik (bij gelijke omstandigheden). De woonkamer voelt behaaglijker omdat u geen last meer heeft van optrekkende koude, vochtige lucht. Dit zorgt direct voor een gezonder woonklimaat in de woning.

Duur
De totale doorlooptijd van bouwstroom 2 is maximaal 3 dagen.
Tijdens deze werkzaamheden kunt u geen gebruik maken van de woonkamer. Wij zorgen ervoor dat de keuken altijd bereikbaar is.

Woonkamervloer_3
Woonkamervloer_2
Woonkamervloer_1

Bouwstroom 3 'Woningverbetering'

Wat gaan we doen en waarom?
Er is een aantal werkzaamheden dat wij moeten uitvoeren uit oogpunt van veiligheid en/of gezondheid. Of deze werkzaamheden bij u worden uitgevoerd, hoort u tijdens het huisbezoek.

  • Aanbrengen mechanische ventilatie in badkamer, keuken toilet.
  • Inkorten binnendeuren in verband met ventilatie.
  • Vervangen van leidingen en elektra.
  • Verwijderen van asbest als dit wordt geconstateerd.
  • Klein herstelwerk aan sanitair, radiatoren en hang- en sluitwerk.
  • Vernieuwen van de groepenkast en belinstallatie.
  • Aanbrengen van rookmelders.
  • Aanbrengen centrale verwarming.
  • Vervangen radiatoren in badkamer.
  • Badkamers, keukens, toiletten.

Tijdens het huisbezoek dat in iedere woning plaatsvindt, wordt de staat van badkamer, toilet en keuken opgenomen. Alleen als deze onderdelen technisch verouderd zijn, komen ze in aanmerking voor vervanging.

Bewoners zijn niet verplicht om deze onderdelen te vervangen, tenzij de situatie vanuit technisch- en veiligheidsoogpunt niet houdbaar is. De werkzaamheden worden persoonlijk met u afgestemd. Wat er wordt uitgevoerd, verschilt per woning en is afhankelijk van de staat en uw wensen.

Wat zijn de voordelen voor u?
Na de ingreep is de woning veilig en technisch goed. Door het aanbrengen van de mechanische ventilatie verbetert het binnenklimaat. Als uw keuken, badkamer en of toilet technisch verouderd is, worden deze vervangen. U heeft dan keuzes uit verschillende kleur tegels en keukenblokken.

Duur
Het totaal van de werkzaamheden in bouwstroom 3 wordt in circa 10 tot 15 werkdagen uitgevoerd.

Toilet
Incidenteel is het toilet buiten gebruik. Iedere avond wordt de toiletpot teruggezet en kunt u met een emmer water doorspoelen. Zo nodig wordt er gezocht naar een andere passende oplossing.

Badkamer
Als de badkamer wordt aangepakt, kunt u deze maximaal 10 werkdagen niet gebruiken. Tijdens deze periode zorgen wij voor vervangende doucheruimte in de wijk.

Keuken
Als het keukenblok en de tegels worden vervangen, kunt u maximaal 5 werkdagen geen gebruik hiervan maken. Als u het op prijs stelt, wordt tijdens deze periode in uw woning een noodvoorziening getroffen.